Услуги, оказываемые Управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества.

     Общее собрание собственников помещения многоквартирного дома является органом управления многоквартирным домом (ст. 44 п.1 Жилищного Кодекса Р.Ф.)

     Управляющая организация осуществляет управление общим имуществом Собственников помещений на условиях договора, принятого решением общего собрания Собственников жилья (ст.162 п.1 Жилищного кодекса Р.Ф.).

1. Перечень работ и услуг.

1.1. Проводит технический осмотр и обследование состояния общего имущества.

1.2. Подготавливает предложения Собственникам по проведению работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общей собственности, с обоснованием объемов и затрат.

1.3.  Разрабатывает мероприятия по ресурсосбережению и на основании решений общего собрания собственников жилья реализует их на условиях дополнительного соглашения к настоящему договору.

1.4. Подготавливает документы для включения в государственные программы проведения ремонтных работ на условиях софинансирования федерального, краевого и районного уровней.

1.5. По дополнительному соглашению к настоящему договору и в соответствии с решением общего собрания Собственников помещений проводит текущий и капитальный ремонт мест общего пользования, работы по благоустройству закрепленных прилегающих территорий и выполняет иные функции.

2. Состав общего имущества.

В состав общего имущества собственников помещения и  имущество не являющееся частями квартир и предназначенным для обслуживания более одного Собственника, в том числе: межквартирные лестничные площадки; лестницы; коридоры; технические этажи; чердаки; подвалы; общие инженерные коммуникации; иное обслуживающее более одного Собственника, оборудование, а также: крыши; фасады;  ограждающие несущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного Собственника, вне зависимости от его расположения; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства; иные предназначенные для обслуживания и эксплуатации дома объекты, являющиеся общим имуществом Собственника.               

 3. Управляющая организация не занимается сбором платежей за коммунальные услуги согласно протокола №3 общего собрания жильцов МКД .